Аптека VISTA под наем

София, Малинова долина · ул. „Тодор Йончев“ №15

Собствен обект на АРХОНТ. Директно от собственик, без комисионна.

Нов, завършен обект със статут на аптека и подготвена документация. Обектът не е работил досега и е подготвен за аптечно обзавеждане според стандартите на наемателя.

От 4 800 € / месец без ДДС

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — фасада и вход

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — търговска зала

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — търговска зала и осветление

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — разпределение на търговската зала

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — вътрешно разпределение

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — обслужващи помещения

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — витрини към улицата

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — кухненски бокс

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — офис и кухненски бокс

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — санитарен възел

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — помещение за персонала

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — обслужващо помещение

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — таванна климатизация и осветление

Аптека VISTA под наем, Малинова долина — управление на инсталациите

Площи и помещения

241,49 м² площ по кадастрална скица на АГКК.
277,82 м² площ с общите части.
200 м² търговска зала с височина 3,20 м.
Обособен склад за едроразмерни опаковки.
Офис и помещение за почивка на персонала.
Оборудван кухненски бокс и санитарен възел.
Предвидени места за две каси и хладилна витрина.

Завършеност и инсталации

Завършени настилки, стени, окачен таван и осветление.
VRF климатизация LG.
Автоматична входна врата GEZE и въздушна завеса.
Изградени електро- и слаботокови инсталации за аптечна дейност.
Подготовка за видеонаблюдение с изводи за над 30 видеокамери, RACK шкаф и озвучителна система.
Подготовка за рекламни надписи и осветени банери в залата.
Нова сграда с Акт 16 от началото на 2025 г.

Локация и достъп

Обектът се намира в сграда VISTA, на кръстовището на ул. „Проф. Живко Сталев“ и ул. „Тодор Йончев“, в близост до НСА. Входът и витрината са към ул. „Проф. Живко Сталев“, а спирката е непосредствено срещу обекта.

В същата сграда функционират медицински и дентален център.

Условия за наемане

Начален наем от 4 800 евро месечно без ДДС с предварително договорена годишна индексация. Срок на договора: между 5 и 10 години. Обектът се предлага за аптечна дейност.

Възможни алтернативи по договаряне: фиксиран наем или частично/пълно възстановяване от наемателя на инвестицията в довършването срещу по-нисък месечен наем.

Свържете се с АРХОНТ

Телефон: 0877 450 450
Имейл: sales@arhont.bg